Egy egyedi vagy családi otthont nem lehet sablonnal eladni. A legtöbb hirdetés mégis pontosan ezt teszi: ugyanaz a fotó-logika, ugyanaz az árazás, ugyanaz a szöveg, mint egy sorozatlakásnál.
Ezért állnak hónapokig a legszebb otthonok is - rossz áron, rossz vevők előtt.
Az Ingatlan48 kifejezetten a budapesti egyedi és családi otthonokra szakosodott. Csapatként dolgozunk, a háttérben szakértőkkel: a valódi értékét megmutató stratégiával visszük piacra, a megfelelő vevők elé - és az aláírás után sem tűnünk el, végigvisszük az egészet.
A cél világos: a lehető legjobb ár, a megfelelő vevőtől, egy végig kísért, nyugodt folyamatban.
Ritkán a piaccal van a baj. Sokkal gyakrabban azzal, ahogyan az otthon a piacra kerül: rosszul belőtt induló ár, általános hirdetés és vevőkör, amit senki nem szűr meg. Egy egyedi háznál ez különösen sokba kerül, mert nincs „lista-ár” - minden ilyen otthon más, és csak akkor kel el jól, ha a saját értékét mutatjuk meg a saját vevőjének.
Nálunk az eladás nem egy hirdetés feladásával kezdődik, hanem azzal, hogy megértjük, mitől más ez az otthon, és ki az a vevő, aki ezt valóban megfizeti. Ezt csapatként visszük: a valós piaci adatokból dolgozó értékelő, a marketing és az ügyintézés a háttérben - ön pedig egy stabil kapcsolattartót kap, aki végig elérhető.
Olyan budapesti otthont, aminek nincs „lista-ára” - egyedi adottságokkal, karakterrel.
Sok év, sok emlék - és egy eladás, amit nyugodtan, kézben tartva szeretne lebonyolítani.
Öröklés, költözés, váltás - érzékeny helyzet, ahol a tiszta folyamat számít.
Hónapok óta áll a hirdetés? Nézzük meg együtt, hol csúszott el.
Friss adatokból, egyedi otthonra szabva.
Az ön otthonára, nem sablon.
Mit emeljünk ki a jobb benyomásért.
Az otthon a legjobb formáját mutatja.
A komoly vevő jut el önhöz.
Szerződés, energetika, papírmunka.
Végig látja, hol tart a folyamat.
Stabil elérhetőség, az aláírásig és tovább.
Egy beszélgetés: mire, mikorra, milyen feltételekkel van szüksége.
Valós piaci adatokból, az egyedi adottságokat is beszámítva.
Felkészítés, profi fotó és drón, célzott megjelenés a megfelelő vevőkör előtt.
A megtekintéseket mi szervezzük, a komolytalan érdeklődőt kiszűrjük.
A tárgyalás, a szerződés és a teljes ügyintézés is nálunk van.
Azért dolgozunk másképp, mert láttuk, mi a baj a megszokott ingatlanos-munkával: a sok párhuzamos megbízás, a sablon-hirdetés, és az ingatlanos, aki a szerződés után eltűnik. Nálunk az otthona nem egy a sok közül, és a munkát egy csapat viszi végig, szakértői háttérrel - az értékeléstől a záró aláírásig.
Nem baj. Egy kötelezettség nélküli beszélgetésen átnézzük, hol tart a piac, és mire számíthat - akkor is, ha csak hónapok múlva lépne. Így már informáltan dönt, amikor eljön az idő.
Hogyan alakul az ajánlat?
Minden otthon más, ezért az ajánlatot mindig az adott ingatlanra szabjuk. Egy rövid, kötelezettség nélküli konzultáción átbeszéljük a részleteket.
Honnan tudják, mennyit ér az otthonom?
Valós, friss piaci adatokból és helyismeretből - egy egyedi otthonra ez pontosabb, mint bármelyik online kalkulátor.
Hónapok óta hirdetem, nem megy. Mi a baj?
A legtöbb megakadt ingatlannál az ár vagy a pozicionálás a gond, nem a kereslet. Újrahangoljuk és célzott vevőkör elé visszük.
Mennyi dolgom lesz vele?
Amennyit szeretne. A megtekintéseket, a szűrést és az ügyintézést mi visszük; ön a fontos döntéseknél kapcsolódik be.
Egy rövid, kötelezettség nélküli beszélgetés. Megnézzük, hol tart most, mi a reális ár és a legjobb stratégia az ön otthonára.